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丽江大研古城狮子山景观客栈低价转让
发布时间:2016-10-27 18:22:27 作者:安雅宝贝 点击:1932 回复:0
位于云南省丽江市古城狮子山万古楼安曼酒店旁(丽江古城管委会东侧)
  客栈总占地600㎡,一进两院,分别由(格姆纳福、格姆祥瑞)两栋二层建筑围合而成,共8间行政套房+1间宽敞火塘房,后期可改造为15个标间,每间房不低于40㎡,有4间房为60㎡景观套房。
  客栈定位丽江女儿国原始母系氏族摩梭人文化传承客栈,院落设计结合女儿国摩梭人家画栋雕梁,珠帘绮户的民族风情,穿插现代化高端配套,巧妙改造小桥流水的庭院,充分领略宁静祥和的摩梭文化,还原摩梭人最真实的母系文化。客栈由两间豪华观景房、两间行政套房、以及四间雅致主题花房和一间温暖火塘祖母房构建,集住宿、餐饮、游乐休闲服务于一体,为客人提供最大便利。
1、地理优越:位于大研古城正中心,狮子山黄山上段万古楼旁,丽江木王府倚靠它在山下,正对玉龙雪山,观看雪山、日出最佳位置,可180度全瞰古城清丽风貌及新城,山顶观景,交通便利,西侧300米下山即达进新城离开,出门300米下坡即达木王府、四方街。
2、硬件设施:①院内拥有独立餐厅,超大观景休闲平台,小酒柜,咖啡饮吧及私家露天烧烤区,公共区域宽,绿化完善,有开放式厨房、小妹房,库房、公卫等 。②门外有80㎡免租观景露台,可打造露天咖啡吧、阳光玻璃房等。硬件可塑性强,可做高端会所或高端精品客栈定位。
3、软件服务:①两间超豪华观景房、两间尊王式行政套房、以及四间雅致主题花房和一间温暖火塘祖母房构建,因它建于古城半山腰,不是毗邻主街道,私密性强无噪音,空气清新,客房卫生干净,采光充足。集住宿、餐饮、游乐休闲服务于一体,为客人提供最大便利。②客栈下坡两百米就能到达丽江古城中心四方街美食广场,享受各种丽江最火爆的腊排骨火锅,各式小吃、等各种云南当地美食。③周围片区院落最大、房间最大的客栈。
4、客源优势:携程旅行金牌独家精品客栈、去哪儿五星好评商家,网络成熟,客源稳定,接手后直接经营。
5、证照齐全:定金合同、转让合同、房屋出租合同、房租租赁合同、营业执照、风景名胜区丽江古城准营证、特种行业许可证、税务登记证、卫生许可证、消防证,与市政关系良好可协助变更相关手续。
6、低价优势:经营业主及房东均为当地原住民,租金较低,与房东一次性签订20年使用权租赁合同,13万/年租金,两院房租各六万五,三年一付,现有两年房租至2018年8月,使用权剩余17年合同。











 
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